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商业银行试水长租领域，将解决供需矛盾？房子和每个人的生活息息相关，然而我国的房屋租赁市场一直面临着供给端盈利难和需求端租金承受能力不足的矛盾。据东方证券预测，预计到2030年，我国租赁人口将达2.7亿人，住房租赁市场规模将达4.2万亿元。某长租公寓运营公司负责人告诉澎湃新闻，目前我国租房市场供给不足的原因是存量资源中租金回报率低，同时增量资源不够。根据11月27日易居房地产研究院发布《2018年三季度50城租金收益率研究报告》，今年三季度，50城租金收益率为2.5%，环比下降3%，同比下降2%。租金收益率环比同比均下降。报告显示，今年三季度50城租金收益率中，排名前3位的城市为西宁、韶关和哈尔滨，其中，排名第1的西宁租金收益率达3.9%，而排名垫底的厦门租金收益率仅为1.2%。对比美国，绝大多数租赁住房的年租金/房价比处于3.4%-8.2%区间。

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