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谈及下行的程度,杨红旭认为,从房价的角度看,不同城市会有所差异,过去房价涨幅大的热门城市可能会下跌15%左右,局部如环京地区已经下跌了40%。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点。他认为当房价下跌时,说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出,今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。

龙湖、三湘等高价地入市承压一只“脚”迈入销售火爆期的上海楼市,另一只“脚”却依然无处安放。易居研究院智库中心研究总监严跃进坦言,当前情况下不是所有的项目都卖得好,从开发商心态来讲,其多少都有一些压力,“因为预售证一直拿不到也会降低定价的姿态,从而倒逼企业在价格方面做出优惠和让步。”

根据国家统计局公布的70城房价数据,1-6月份,新建商品住宅价格下跌的城市数量呈减少趋势,上涨的城市数量增多。6月份,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市达63个,持平的3个,下跌的只有4个;二手住宅销售价格环比上涨的有66个。易居研究院副院长杨红旭表示,热门城市限价导致新房价格环比有涨有跌。一些热门城市涨跌与限价控制的松紧相关。

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