
结论:大都市圈房价跑赢印钞机,构建居住导向的中国新住房制度。1)从全球视角看,一国房地产市场取决于:经济增长、人口变化、货币供应、住房制度。其中前两项是基本面因素;货币超发会导致国内本币房价大涨但不一定美元房价大涨,即在全球视角下不一定具备投资价值;住房制度是一国房地产市场的政策导向。2)房地产具有抗通胀属性,能部分分享经济增长红利;长期来看,全球货币超发是普遍现象,广义货币增速多高于名义GDP增长,能够跑赢印钞机的资产不多,在多数国家大都市圈的房地产是其中之一。我们在《货币超发与资产价格:中国》研究发现,过去四十年,中国广义货币供应量M2年均增速15%,1998-2017年M2增长16倍,从各类资产价格表现看,绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输,只有少数一二线地价房价、医疗教育等服务类产品、股票市场上的核心资产等收益率跑赢这台印钞机。3)从全球资产配置角度看,一些经济增长潜力大的新兴经济体、特别是其核心城市房地产具有较大投资潜力。4)构建居住导向的中国新住房制度。包括推行新增常住人口与土地供应挂钩;保持货币政策和房地产金融政策长期稳定;从开发商为主转变为政府、开发商、租赁中介公司、长租公司等多方供给,丰富供应主体;推进房地产税改革,抑制投机型需求。
11月15日下午,永州市委组织部和零陵区纪委、区委组织部相关人员均向澎湃新闻表示,卿铁军此次提拔任职符合《党政领导干部选拔任用工作条例》关规定和程序。永州市委组织部相关工作人员向澎湃新闻表示,《中国共产党纪律处分条例》第五条规定:运用监督执纪“四种形态”,经常开展批评和自我批评、约谈函询,让“红红脸、出出汗”成为常态。依据党纪处分条例第五条精神,工作约谈不是党纪政纪处分,不影响干部正常晋升和提拔使用。
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钱引安: 受贿6313万余元8月8日,广州市中级人民法院一审公开开庭审理了陕西省委原常委、秘书长钱引安受贿一案。广州市人民检察院起诉指控,2001年至2017年,被告人钱引安利用担任陕西省长安县县长、西安市长安区区长、中共西安市长安区委书记、中共西安市雁塔区委书记、西安市副市长、宝鸡市市长、中共宝鸡市委书记等职务上的便利以及职权、地位形成的便利条件,为相关单位和个人在项目承揽、工程推进、职务晋升等事项上提供帮助,非法收受他人财物折合人民币共计6313万余元。
早在7月23日,万达信息曾公告称,万豪投资在上海国泰君安证券资产管理有限公司(下称“国泰君安”)办理的部分股票质押式回购交易已触发协议约定的违约条款。国泰君安将有权对质押的标的证券进行违约处置,万豪投资存在可能被动减持的风险。据万达信息当时公告,万豪投资在国泰君安股票质押式回购交易初始交易金额为2.05亿元,当前已还款3000万元,剩余金额约1.75亿元,当前质押股份占其持有公司股份总数的16.02%。此次减持计划拟被动减持股份数量直至还清国泰君安剩余的全部本息。
四是房价走势基本平稳、涨幅总体较小的经济体,只有德国1个。1970年以来德国房价有三次比较大的上涨周期:1971-1981年累计上涨近1.1倍,1987-1994年累计上涨35.8%,2009-2017累计上涨35.7%;而在任何一个下行周期中累计下跌未曾超过10%。